Невыполнение обязательств.

[Mono]

Добрый день, уважаемые коллеги!

Я зарегистрирован по месту жительства в Одинцовском районе Московской области, но в связи со служебными обязанностями проживаю в Санкт-Петербурге, где имею временную регистрацию.

В Одинцовском районе я имею 3-х комнатную квартиру, которую в настоящее время сдаю в аренду юридическому лицу, имеющему юридический адрес в Кранознаменске. Мой арендатор начал уклоняться от выплаты арендной платы мотивируя это отсутствием финансовых средств, срок уклонения в настоящее время составляет 17 дней, причем у меня есть информация, что арендатор, мягко говоря, лукавит.

Не хотелось бы прибегать к крайним мерам.

В этой связи несколько вопросов:

1. В какой суд по признаку подсудности я должен и имею право обратиться:

- по месту моей временной регистрации (ехать не хочется да и некогда)

- по месту постоянной регистрации

- по месту юридического адреса ответчика.

2. В соответствие с каким Кодексом я должен подать исковое заявление (уголовный, административный, ГК и т.д.)

3. Имею ли я право требовать неустойку (в Договоре не прописан данный вопрос) или какую-либо компенсацию как упущенную выгоду (инфляция и т.д.).

Заранее благодарен.

22876[/snapback]

 

Составляете письменную претензию

Направляете ее арендатору способом подтверждающим ее получение

Просите дать ответ в разумный срок

Делаете приписку, что в случае неполучения письменного ответа в разумный срок оставляете за собой право решать вопрос в судебном порядке с начислением штрафных санкций

Дальше - в зависимости от ответа (не ответа)

Диагноз - предварительный, как было правильно замечено не имея текста договора лечить ситуацию более конкретно - тяжело