Рейдеры мешают реализовать в Приволжье нацпроект «Доступное жилье»

 

28.09.2006 18:37 НИЖНИЙ НОВГОРОД, 28 сентября (Корр. АНН Дмитрий Николаев). Рейдерство или незаконный захват предприятий рассматривается приволжским полпредством как серьезное препятствие на пути реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

 

Об этом было заявлено в полпредстве на заседании общественной экспертной группы по реализации нацпроекта. По словам помощника полпреда президента РФ в ПФО Алексея Величко, атаки рейдеров привели к резкому снижению темпов строительства и удорожанию жилья в некоторых регионах округа.

 

Так, в Пензе крупнейшее предприятие, строившее до 30% жилья в городе, после атаки захватчиков сократило объемы строительства вдвое. В результате стоимость жилой площади в Пензе выросла с 12 до 22 тыс рублей за кв. метр.

 

Похожий захват осуществлен в Саратовской области, где рейдеры атаковали кирпичный завод. Полпредство призвало местные власти собирать и систематизировать информацию о рейдерстве, факты коррупции и служебного подлога, которые позволят полпредству оперативно принять меры по нейтрализации рейдеров в ПФО.

 

http://www.annews.ru/news/detail.php?ID=31117

Среди рейдерских группировок, активно действующих в Поволжье, могу назвать три:

1. Попытки захватов "Тольяттиазота" и "Куйбышевазота". Обозреватели газеты "С******** о*******е" связывают это с группой "Р****а" и Виктором В**********ом.

2. Попытки захвата единственного крупного местного оператора сотовой связи "СМАРТС" - группа "С***а" (Павел Св****ий)- информация из "С********о о*******я" и "В*****и"

3. Попытки захвата ряда самарских, саратовских и уфимских предприятий. Группа "R*E" (Андрей Ш***н) информация из "С********о о*******я"

Все прочее - это не рейдерство, а игра в него: несколько человек в камуфляже захватили завод по производству растительного масла, офис банка захватили такие же ребята, и т.п.

А на самом деле, тормозит развитие т.н. национального проекта "Доступное жилье" не ситуация с рейдерами, а изменения на рынке долевого строительства.

За год в Самаре 11 фирм, занимающихся долевым строительством разорилось, в Ульяновске 3, в Пензе 2 и т.п. (мои подсчеты, цифры могут быть больше). Причин этого 3:

1. изначальное создание пирамиды: деньги берутся на строительство одного дома, их не хватает, привлекаются дольщики на второй дом, из этих денег часть уходит на достройку первого дома и часть строительства второго дома и т.п. Рано или поздно возникает ситуация, когда появляется ряд домов, под которые деньги собраны, но они все уходят в счет погашения достройки предыдущих домов.

2. Застройщики не учли ситуации с повышение цен на цемент, кабель и т.п.

3. Из- за изменения порядка получения разрешений на застройку ряд мелких фирм не смог получить всю необходимую документацию или продление разрешения на аренду земли. Далее - прекращение строительтсва, срыв сроков сдачи и т.п.

А самая большая проблема - люди поверили в очередной бесплатный сыр. Когда поступает информация, что нужно квартиру в доме покупать на стадии рытья котлована, а потом цена квартиры в 2-3 раза вырастет, есть большой соблазн вступить в долевку. И почему-то совершенно непонятно, а кто будет оплачивать разницу между потраченными деньгами дольщиков на стадии котлована и потраченными деньгами других дольщиков того же дома на стадии черновой отделки...

Ну в Самаре не только пирамиды виноваты в крахе строительных фирм, а еще и специфика взаимоотношений с местным городским административным ресурсом. Странная корреляция - те компании, кто придерживался нейтралитета, пусть и вооруженного - на плаву. Те, кто "активно сотрудничал" - большей частью и попали в список "накрывшихся медным тазиком"

Кризис долевого строительства в Самарской области продолжается. Недавно поднял статистику по строительству, и стало плохо: предприятиями и организациями всех форм собственности, а также населением за свой счет и с помощью кредитов введено в эксплуатацию 193,6 тыс.кв.метров общей площади жилых домов - 58,8 процента к соответствующему периоду прошлого года. Из общего итога количество жилья, введенного индивидуальными застройщиками, составило 146,3 тыс.кв.метров. (http://www.samarastat.ru/Site/stat.nsf/wpages1/030303)

Что интересно, в Среднем Поволжье это характерно только для Самарской области, в то время как в других регионах фиксируется рост жилищного строительства...

Что интересно, в Среднем Поволжье это характерно только для Самарской области, в то время как в других регионах фиксируется рост жилищного строительства...

15688[/snapback]

Не согласен. По сообщению РБК французы предлагали построить в Москве ряд высотников, так Лужков ответил, что они обвалят рынок жилья и отказался от их проектов. Так что чем дороже - тем власти вкуснее, а остальное все треп. style_emoticons/default/smile10.gif