ALOKI Опубликовано 27 апреля, 2007 Поделиться Опубликовано 27 апреля, 2007 Добрый день, уважаемые коллеги! Я зарегистрирован по месту жительства в Одинцовском районе Московской области, но в связи со служебными обязанностями проживаю в Санкт-Петербурге, где имею временную регистрацию. В Одинцовском районе я имею 3-х комнатную квартиру, которую в настоящее время сдаю в аренду юридическому лицу, имеющему юридический адрес в Кранознаменске. Мой арендатор начал уклоняться от выплаты арендной платы мотивируя это отсутствием финансовых средств, срок уклонения в настоящее время составляет 17 дней, причем у меня есть информация, что арендатор, мягко говоря, лукавит. Не хотелось бы прибегать к крайним мерам. В этой связи несколько вопросов: 1. В какой суд по признаку подсудности я должен и имею право обратиться: - по месту моей временной регистрации (ехать не хочется да и некогда) - по месту постоянной регистрации - по месту юридического адреса ответчика. 2. В соответствие с каким Кодексом я должен подать исковое заявление (уголовный, административный, ГК и т.д.) 3. Имею ли я право требовать неустойку (в Договоре не прописан данный вопрос) или какую-либо компенсацию как упущенную выгоду (инфляция и т.д.). Заранее благодарен. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Albert R. Опубликовано 27 апреля, 2007 Поделиться Опубликовано 27 апреля, 2007 Налоги-то платим с арендных платежей? ;-) Не устанете по судам пыль глотать? © В.В.Путин Досудебный порядок рулит. Сделайте удержание имущества (пусть юр. лицо с вами посудится) или поставьте в конце концов новый замок. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Трой Опубликовано 28 апреля, 2007 Поделиться Опубликовано 28 апреля, 2007 Обращаться в суд по месту нахождения ответчика, иск в соответствии с ГК. Платили вы налоги или нет будет разбираться не суд, а налоговая если ответчик решит вам поднагадить. Но обычно копии документов и письмо о обращении в суд отправленые в адрес юр. лица заказным письмом действуют отрезвляюще. Поменять замок тоже тема, если юр. лицо захочет порулится пусть подает встречный иск или отдельный, по крайней мере в ваше личной квартире вам уже поднагадить не смогут. Более точные тонкости в любой юр. консультации можете полусить. style_emoticons/default/smile3.gif Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Albert R. Опубликовано 28 апреля, 2007 Поделиться Опубликовано 28 апреля, 2007 Забирайте все что лежит в квартире от арендатор и пойдите продайте. Шутка. 8-) В каждой шутке есть доля злого умысла © Моё Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
vladlenus Опубликовано 29 апреля, 2007 Поделиться Опубликовано 29 апреля, 2007 Во-первых, отсутствует текст договора - соответственно нет возможности правильно разрулить ситуацию... Во-вторых, вы должны заплатить налог за сдачу в аренду помещений... В-третьих, возникает вопрос: может ли организация официально снимать жилую квартиру для своей деятельности? п.2 ст.671 ГК: Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Mono Опубликовано 7 мая, 2007 Поделиться Опубликовано 7 мая, 2007 Добрый день, уважаемые коллеги! Я зарегистрирован по месту жительства в Одинцовском районе Московской области, но в связи со служебными обязанностями проживаю в Санкт-Петербурге, где имею временную регистрацию. В Одинцовском районе я имею 3-х комнатную квартиру, которую в настоящее время сдаю в аренду юридическому лицу, имеющему юридический адрес в Кранознаменске. Мой арендатор начал уклоняться от выплаты арендной платы мотивируя это отсутствием финансовых средств, срок уклонения в настоящее время составляет 17 дней, причем у меня есть информация, что арендатор, мягко говоря, лукавит. Не хотелось бы прибегать к крайним мерам. В этой связи несколько вопросов: 1. В какой суд по признаку подсудности я должен и имею право обратиться: - по месту моей временной регистрации (ехать не хочется да и некогда) - по месту постоянной регистрации - по месту юридического адреса ответчика. 2. В соответствие с каким Кодексом я должен подать исковое заявление (уголовный, административный, ГК и т.д.) 3. Имею ли я право требовать неустойку (в Договоре не прописан данный вопрос) или какую-либо компенсацию как упущенную выгоду (инфляция и т.д.). Заранее благодарен. 22876[/snapback] Составляете письменную претензию Направляете ее арендатору способом подтверждающим ее получение Просите дать ответ в разумный срок Делаете приписку, что в случае неполучения письменного ответа в разумный срок оставляете за собой право решать вопрос в судебном порядке с начислением штрафных санкций Дальше - в зависимости от ответа (не ответа) Диагноз - предварительный, как было правильно замечено не имея текста договора лечить ситуацию более конкретно - тяжело Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.