Заемщики все реже досрочно погашают ипотечные кредиты

 

Вместе с ростом рынка ипотечного кредитования растет и вторичный рынок таких кредитов. Согласно данным Центробанка, сейчас около 30% ипотечных кредитов гасится досрочно, причем на долю самих заемщиков приходится всего лишь треть досрочных погашений. Две трети были погашены благодаря рефинансированию за счет уступки прав по договору об ипотечном кредите. Причем в процентном соотношении, доля самостоятельных погашений заемщиками стала снижаться. Это выгодно банкам, которые не теряют доходность и самим заемщикам, так как позволяет банкам удешевить продажу "долгих" кредитов и понизить ставки, пишет газета "Ведомости".

 

По итогам 2006 года ипотечных жилищных кредитов было выдано на 234 млрд рублей (в 4,4 раза больше, чем по итогам 2005 года). Досрочно погашено кредитов на 68,9 млрд рублей, что в 3,8 раз больше, чем в 2005 году. Таким образом доля досрочного погашения несколько снизилась. Путем перепродажи в 2006 году было погашено ипотечных кредитов на 52,1 млрд рублей, что в 4,2 раза больше, чем в 2005 году. Сами заемщики досрочно погасили в 2006 году 16,3 млрд рублей, что в три раза больше, чем за предыдущий год. Однако в процентном соотношении доля досрочно возращенных средств самими клиентами снизилась с 9,6% до 6,2%. За счет госсубсидий было погашено кредитов на 490 млн руб - в 60 раз больше, чем в 2005 году, но в процентном соотношении это меньше 1%.

 

Полностью: http://realty.newsru.com/article/31jul2007/ipoteka

 

работаю в сфере возврата просроченной задолжности. Основной проблемой считаю практически, полное безразличие банка к проблеме возврата. Заемщик (нормальный) обращается в банк о говорит о реально возникшей финансовой проблеме в семье - и слышит ответ кредитного инспектора: "знали на что идете,теперь выкручивайтесь сами". И не слова о реструктуризации задолжности, ни приглашания на беседу в офис, главное запустить механизм просрочки-там же пеня!

Что то не видно разорившихся банков, более того рынок потреб.кредитования расширяется. Москва и прилегающие территории объезжанный участок все силы брошены в регионы.

11232[/snapback]

И не увидите, так как изначально "кидковых" кредитов очень мало, основная масса невозвращаемых кредитов, это переоценка своих финансовых возможностей заемщиками. Но данные кредиты все равно возвращаются, так ка эти земщики все равно изыскивают возможности и возвращают кредиты. Как утверждают аналитики с увеличением числа региональных подразделений, процент не возврата кредитов, возрастет на порядок. Чтобы понять, разобраться в причинах этого и начать бороться с проблемой, необходимо прежде всего выяснить причины их изначального появления. А причин всего две: первая – это выдача кредитов недобросовестным заемщикам, мошенничество, вторая – выдача кредитов заемщикам, переоценившим свои возможности. В обоих случаях, сотрудники (профессионалы) в СБ могут не допускать выдачу кредитов данным категориям граждан.

работаю в сфере возврата просроченной задолжности.

29574[/snapback]

СБ банка или коллекторское агенство? style_emoticons/default/smile3.gif

Заемщик (нормальный) обращается в банк о говорит о реально возникшей финансовой проблеме в семье - и слышит ответ кредитного инспектора: "знали на что идете,теперь выкручивайтесь сами".

29574[/snapback]

 

но ожидать от кредитчика ответа типа "какая жалость, может Вам одолжить денег ненадолго?" тоже нелепо! кредитчик выполняет свою работу, за которую с него, кстати, могут и удержать часть премии... возможно с появлением закона (при его грамотной формулировке) о потребкредите и проч. будут какие-либо изменения ситуации, а пока кредитование регулируется указаниями ЦБ и внутренними актами Банков, которые тоже врятли продуманы на пользу клиенту.