Арендодатель повешал замок...

[RusсиЯ]

Нужен совет. Подскажите пожалуйста.

 

С начала 2005 года сложилась такая ситуация.

 

Некий индивидуальный предприниматель арендовал помещение для нужд собственного бизнеса, имея на руках несколько лицензий: мед. услуги, рекламу и др.

Контроль, выплата аренды и т.п.осуществляется через доверенных лиц, курьеров, поскольку сам ИП является инвалидом.

 

Реконструкцию помещения ИП проводил за счёт собственных средств, на основе договора с арендодателем.

Когда все работы были закончены, помещение простояло свободным два месяца по причине здоровья ИП. Арендодатель намекнул на то, что помещение не эксплуатируется и он может сдать помещение кому-то другому. ИП заявил о том, что намерен заниматься рекламой. Тогда арендодатель запретил осуществлять какую-либо деятельность в арендуемом помещении, за исключением медицинских услуг. Затем тем же арендодателем был

повешен замок на дверь, мотивируя тем, что якобы ИП задерживает арендную плату. В последний раз арендная плата была вручена лично в руки арендодателю в лице юриста. Выплата была произведена вовремя. Имеются свидетели. Теперь юрист утверждает, что никаких выплат не было...

 

В 2006 году был подан судебный иск на арендодателя. Дело было решено в пользу ИП почти к концу года.

 

2007 год опять таки начался с замка...

 

Что в данной ситуации можно сделать, какие радикальные меры принять?

[Elfree]

Не мешало бы изложить (лучше в первоисточнике) текст договора аренды. Судя по Вашим словам идет война между арендодателем и арендатором. Я бы поискал другое помещение, портить себе здоровье (тем более будучи инвалидом) в заведомо проигрышной войне, на мой взгляд не стоит (о компенсации за ремонт помещения, всегда можно договориться). style_emoticons/default/smile14.gif

[Семёныч]

Насколько мне видится, в данной ситуации нужен совет грамотного юриста, а не специалиста КР.

[vladlenus]

1. нет текста договора аренды.

2. нет текста судебного решения.

Тогда о чём говорить...?

 

Кроме того,

- на каком основании (например, доверка) юрист брал деньги за аренду?

- прописаны ли в договоре аренды те виды деятельности, которыми арендатор занимается (реклама, медуслуги и т.п.), т.е. для каких целей используется помещение?

 

 

[Albert R.]

1. нет текста договора аренды.

2. нет текста судебного решения.

  Тогда о чём говорить...?

 

Кроме того,

  - на каком основании (например, доверка) юрист брал деньги за аренду?

  - прописаны ли в договоре аренды те виды деятельности, которыми арендатор занимается (реклама, медуслуги и т.п.), т.е. для каких целей используется помещение?

21227[/snapback]

Угу.