Перейти к содержанию

Арендодатель повешал замок...


Рекомендуемые сообщения

Нужен совет. Подскажите пожалуйста.

 

С начала 2005 года сложилась такая ситуация.

 

Некий индивидуальный предприниматель арендовал помещение для нужд собственного бизнеса, имея на руках несколько лицензий: мед. услуги, рекламу и др.

Контроль, выплата аренды и т.п.осуществляется через доверенных лиц, курьеров, поскольку сам ИП является инвалидом.

 

Реконструкцию помещения ИП проводил за счёт собственных средств, на основе договора с арендодателем.

Когда все работы были закончены, помещение простояло свободным два месяца по причине здоровья ИП. Арендодатель намекнул на то, что помещение не эксплуатируется и он может сдать помещение кому-то другому. ИП заявил о том, что намерен заниматься рекламой. Тогда арендодатель запретил осуществлять какую-либо деятельность в арендуемом помещении, за исключением медицинских услуг. Затем тем же арендодателем был

повешен замок на дверь, мотивируя тем, что якобы ИП задерживает арендную плату. В последний раз арендная плата была вручена лично в руки арендодателю в лице юриста. Выплата была произведена вовремя. Имеются свидетели. Теперь юрист утверждает, что никаких выплат не было...

 

В 2006 году был подан судебный иск на арендодателя. Дело было решено в пользу ИП почти к концу года.

 

2007 год опять таки начался с замка...

 

Что в данной ситуации можно сделать, какие радикальные меры принять?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Не мешало бы изложить (лучше в первоисточнике) текст договора аренды. Судя по Вашим словам идет война между арендодателем и арендатором. Я бы поискал другое помещение, портить себе здоровье (тем более будучи инвалидом) в заведомо проигрышной войне, на мой взгляд не стоит (о компенсации за ремонт помещения, всегда можно договориться). style_emoticons/default/smile14.gif

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1. нет текста договора аренды.

2. нет текста судебного решения.

Тогда о чём говорить...?

 

Кроме того,

- на каком основании (например, доверка) юрист брал деньги за аренду?

- прописаны ли в договоре аренды те виды деятельности, которыми арендатор занимается (реклама, медуслуги и т.п.), т.е. для каких целей используется помещение?

 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1. нет текста договора аренды.

2. нет текста судебного решения.

  Тогда о чём говорить...?

 

Кроме того,

  - на каком основании (например, доверка) юрист брал деньги за аренду?

  - прописаны ли в договоре аренды те виды деятельности, которыми арендатор занимается (реклама, медуслуги и т.п.), т.е. для каких целей используется помещение?

21227[/snapback]

Угу.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 недели спустя...
быстренько тема заглохла...

В итоге получается так, что сами накосячили, а потом совета просят...

21521[/snapback]

 

Зачем такие поспешные выводы делать...

 

Ситуация банальна, дальше некуда.

 

Всё сводится к одному факту. У арендодателя сменился юрист. Этот же юрист явился к ИП и заявил, что он регулярно собирается взымать арендную плату. Взял конечно и в этот раз, только вот... квитанцию не оставил. Забыл якобы, потом обещал привезти... вот так вот всё глупо вышло.

 

А результат очевиден. В сметной документации не нашли проплаты за аренду.

От того и замочек...

 

Сейчас просто подали заявление в УВД. При этом отец юриста, который взял деньги - начальник ЖЭТ, крупные связи в УВД...

 

Есть правда свидетель в момент передачи денег, но... тут свои нюансы.

 

Так что вопрос теперь решается иначе.

Извините, но ситуация изменилась... Хотя если в этом случае кто-то совет дать может... то, пожалуйста, дайте...

 

Но думается мне, что тут сказать больше нечего.

 

P.S. Кстати, возмещать расходы на реконструкцию арендодатель отказывался сразу, ещё до того, как случился данный инцидент.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

×
×
  • Создать...