zzakazz Опубликовано 24 февраля, 2008 Поделиться Опубликовано 24 февраля, 2008 Уважаемые разведчики, вопрос спортивного интереса, так и для собственного развития. Условие: Люди, которые по соседству снимают помещение под офис официально там не оформлены, более того, платят за помещение смешные деньги, тем не менее, есть один момент - в помещении стоит телефон, на который они обязаны отвечать ( представляя при этом компания, которая предоставила помещение).( думаю, комментарии тут излишни :)) Вопрос: Каков риск для такого "арендатора"? Если есть риск, то как его можно обойти, избежать? Какими документами в таком случае можно оформить отношения, не создавая помех той и другой стороне? з.ы. По форуму были найдены околотемные вопросы (т.к. фирмы-однодневки, черные кредиторы) , но конкретного ответа на свои вопросы, к сожалению я на нашёл. Буду признателен за Ваши комментарии. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Sadovnik Опубликовано 24 февраля, 2008 Поделиться Опубликовано 24 февраля, 2008 Вопрос: Каков риск для такого "арендатора"? Если есть риск, то как его можно обойти, избежать? Какими документами в таком случае можно оформить отношения, не создавая помех той и другой стороне? Таких вариантов много, как правило аренду платят по белому, серому или в черную. Это не секрет и многие об этом знают. Как оформить? Так Вам арендодатель и предложит варианты "правильного" оформления, у каждого свои тараканы. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
bayonet Опубликовано 24 февраля, 2008 Поделиться Опубликовано 24 февраля, 2008 Уважаемые разведчики, вопрос спортивного интереса, так и для собственного развития. Условие: Люди, которые по соседству снимают помещение под офис официально там не оформлены, более того, платят за помещение смешные деньги, тем не менее, есть один момент - в помещении стоит телефон, на который они обязаны отвечать ( представляя при этом компания, которая предоставила помещение).( думаю, комментарии тут излишни :)) Вопрос: Каков риск для такого "арендатора"? Если есть риск, то как его можно обойти, избежать? Какими документами в таком случае можно оформить отношения, не создавая помех той и другой стороне? з.ы. По форуму были найдены околотемные вопросы (т.к. фирмы-однодневки, черные кредиторы) , но конкретного ответа на свои вопросы, к сожалению я на нашёл. Буду признателен за Ваши комментарии. Люди это кто? Просто люди или фирма? Не ясно... Так на вскидку - договор по типу как с кулцентром (если фирма) или найм в той или иной форме (если физики). А аренда в черную. А что они там на самом деле делают, кроме как на телефон отвечают - это отдельный вопрос. И есть ли какие следы во внешнем мире относительно этой деятельности (реклама, например). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Борис1602 Опубликовано 24 февраля, 2008 Поделиться Опубликовано 24 февраля, 2008 Немного не в тему, но что-то вспомнилось - один знакомый тоже офис снимает за смешные деньги - оформил под мастерскую художника - и тот не в накладе - есть место где водки попить, ну или там ... поработать. А что касается Вашего случая, то опасность для арендатора одна - выгонят его в любой момент, он и вещичек собрать не успеет. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Черно-белый Опубликовано 24 февраля, 2008 Поделиться Опубликовано 24 февраля, 2008 Немного не в тему, но что-то вспомнилось - один знакомый тоже офис снимает за смешные деньги - оформил под мастерскую художника - и тот не в накладе - есть место где водки попить, ну или там ... поработать. А что касается Вашего случая, то опасность для арендатора одна - выгонят его в любой момент, он и вещичек собрать не успеет. правильно не сумеет, потом будет доказывать, что эти вещи его и х незаконно удерживают никак тут не подстраховаться, это основной минус левых схем, ты либо экононмишь деньги, работая неофициально, либо работаешь по закону и за свое спокойствие платишь дополнительные деньги. Хотя, есть чисто теоритический вариант подстраховки. Если крендодатель не оформляет свои взаимоотношения официально в связи с тем, что он не имеет права это делать и, если это вскроется, его ждут большие неприятности (например, если он сам арендует это помещение у собственника и субаренда прямо запрещана собственником,да еще и платежи не отражаются в налоговой и бухгалтерской отчетности), то можно подстраховаться на случай, что он вас кинет и прикарманит вещи. Необходимо собрать доказательства наличия фактических договорных отношений и того, что помещение сдавалась в аренду. тогда, в случае, если аредодатель поведет себя не красиво, можно будет поговорить с ним по поводу расхождения миром, мол, в противном сулчае ему можно будет создать проблемы. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
zzakazz Опубликовано 24 февраля, 2008 Автор Поделиться Опубликовано 24 февраля, 2008 Так Вам арендодатель и предложит варианты "правильного" оформления, у каждого свои тараканы. Арендодатель никак не оформлял свои отношения с арендатором, даже больше, скорее, это ему и не надо :) Что ему необходимо, это то, чтобы кто-нибудь сидел за этим телефоном весь день и отвечал на звонки. Остальное, как например, кто это - фирма или какие-то люди, ему абсолютно неважно. Люди это кто? Просто люди или фирма? Фирма, у которой нет официальной привязки к этому юридическому адресу. А что они там на самом деле делают, кроме как на телефон отвечают - это отдельный вопрос. И есть ли какие следы во внешнем мире относительно этой деятельности (реклама, например). А что касается Вашего случая, то опасность для арендатора одна - выгонят его в любой момент, он и вещичек собрать не успеет. Опасность со стороны арендодателя - выселят, это ок. Со стороны, например, налоговой, которая звонила по этому телефону, ей сказали, что там сидит нужная ей контора, а по факту - какие-то люди или какая-то фирма? Что они могут, предъявить "арендатору"? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Черно-белый Опубликовано 24 февраля, 2008 Поделиться Опубликовано 24 февраля, 2008 Со стороны, например, налоговой, которая звонила по этому телефону, ей сказали, что там сидит нужная ей контора, а по факту - какие-то люди или какая-то фирма? Что они могут, предъявить "арендатору"? если выясниться, что официальный "арендатор" реально там не сидел, а сам сдавал площади в субаренду, то возможны два взаимоисключающих варианта: 1. У официального арендатора уберут из расходов, затраты на аренду(и вычеты по НДС,если они были) и доначислят налоги, пени, ну и штрафы по 120 и 122 НК, могут за ложную отчетность руководство фирмы по КоАП штрафануть. 2. Официальному аредатору доначислят налоги на те доходы, что он получил от неофициального субарендатора с пеней и теми же штрафми. Собственник может всех выгнать, если права на субаренду не давал Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Борис1602 Опубликовано 24 февраля, 2008 Поделиться Опубликовано 24 февраля, 2008 Ну, от налоговой можно и отмазаться (арендодателю), если она на сможет доказать фактов получения им денег. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Черно-белый Опубликовано 24 февраля, 2008 Поделиться Опубликовано 24 февраля, 2008 Ну, от налоговой можно и отмазаться (арендодателю), если она на сможет доказать фактов получения им денег. если речь идет о физикаках или юрлицах, у которых определение налоговой базы по кассовому методу а так, у большинства налогооблагаемая база определяется по методу начисления, и государство не колышит, получил ли арендодатель доход или нет Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
zzakazz Опубликовано 24 февраля, 2008 Автор Поделиться Опубликовано 24 февраля, 2008 подведу некий итог: Максимум, что грозит моим соседям - выселение арендодателем. Что касается предъяв со стороны той же самой налоговой - за это должен беспокоиться арендодатель ( в моём случае). Спасибо Всем! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.