Albert R., поэтому стояла очередь из желающих, скинуть по 80тыров за м2 Лужкову....

Миэль само на грани стоит.

Полонский вообще уже должен скупать Гастал от изжоги...

С тех пор , как создалась эта ветка жилье подорожало в полтора конца . Тем не менее достаточно много людей вместо обуевания всеобщим зудом в одном месте какого цвета баблом разживаться - уходят в недвижку . В отличие от разноцветных фантиков недвижка помимо прочего всегда гарантирует стабильный доход , не так ли ?

Но и это на самом деле не главное . Ибо рано , или поздно ситуация перевесит в другую сторону , недвижка остро потребуется , ибо площадки заморожены , а в казино (на фондах) опять пойдут чередой сплошные джекпоты и цены на уютные норки опять будет не догнать .

Поверьте на слово , те у кого есть недвижка (даже инвестиционная) расстанутся с ней только в исключительно крайнем случае (читай = жрать будет нечего) . Это самый золотой опыт прошлого кризиса , кстати ...

+ под недвижку , кстати кредит можно взять и сейчас (про обеспечение речь) , только условия пожестче стали .

Изменено 28 октября, 200817 г пользователем interceptor

Не знаю как в Москве, но в Питере с ходу получить скидку в 10% не проблема. Товарищ брал коттедж в Янино (местная пародия на Рублёвку). Недострой. Возможность подключения газа и т.п. 230 м2. Выставлен за 8лямов. С ходу сторговались до 6,5.

Это только начало. Количество предложений растёт стремительно.

Заявления Путина о "выкупе по рынку" мягко говоря лукавы. Не станут они этого делать. по крайней мере я искренне надеюсь в их благоразумие, иначе потонем.

Через месяц появятся первые сабпраймеры... Весёленькая зима нас ждет.

До лета 2009 -30% минимальное снижение.

Заявления Путина поддержаны Госдумой

В Госдуму в ближайшее время будет внесен законопроект, упрощающий секьюритизацию ипотечных кредитов. Об этом сообщил член комитета Госдумы по финансовому рынку, глава Ассоциации региональных банков РФ (ассоциация "Россия") Анатолий Аксаков в ходе парламентских слушаний в нижней палате парламента РФ. По его словам, законопроект предусматривает возможность выпуска ипотечных облигаций с баланса банка, то есть без передачи ипотечного актива специальному юридическому лицу. А.Аксаков пояснил, что "эти бумаги здорово гарантированы, такая мера не повлияет на интерес к ним".

 

Кроме того, в ближайшее время А.Аксаков намерен внести в Госдуму законопроект "О секьюритизации". Данный законопроект предусматривает, что Российский банк развития (РосБР) установит определенные стандарты по которым банки будут выдавать кредиты. Впоследствии банк сможет секьюритизировать эти кредиты. Также предусматривается, что ценные бумаги, выпущенный РосБР, будут включены в ломбардный список ЦБ РФ.

 

В свою очередь директор департамента банковского регулирования и надзора Центробанка Алексей Симановский согласился, что "этот инструмент должен жить". Вместе с тем он подчеркнул, что "это должна быть транспарентная и консервативная секьюритизация".

 

В профильном комитете Госдумы, по словам А.Аксакова, также готовится законодательная инициатива, касающаяся инвестирования средств пенсионных накоплений граждан, которые находятся в управлении Внешэкономбанка. По оценке депутата, данные средства, в соответствии с разрабатываемым законопроектов, могут инвестироваться в ипотечные ценные бумаги. По оценке А.Аксакова, объем таких инвестиций может составлять порядка 400 млрд руб.

 

Материал предоставлен РИА "РосБизнесКонсалтинг"

 

Застройщики сегодня готовы делать небывалые скидки риэлторам, пытаясь сбыть оптовые партии квартир. По утверждениям ряда агентств жилой недвижимости, оптовый покупатель сегодня может легко получить от крупных девелоперских компаний скидку в 30%, а порой и в 50%. Девелоперам очень нужна наличность, но риэлторы с ней тоже расстаются неохотно и скидками чаще всего пока не соблазняются. Но конечный потребитель этих скидок, скорее всего, не почувствует.

 

В последнее время крупные компании стали обращаться к профессиональным риэлторам с просьбой или помочь с розничной реализацией квартир, или найти крупного оптового покупателя, пишет газета «Ведомости», ссылаясь на игроков рынка. К примеру, сотрудники ГК МИАН рассказали изданию, что в компанию обращаются девелоперы с предложением выкупить по нескольку десятков квартир, обещая скидку в 20%.

Отсюда.

Изменено 29 октября, 200817 г пользователем eduard

Миракс, кстати, не перестает эпатировать публику: кризис не кризис - творчество живет :) Их главная страница представляет собой нечто (судя по дисклеймеру идея Чичваркина), первой моей мыслью был хак сайта, тем более когда WSWatcher принес мне сообщение, что все удалено :smile13:

interceptor, я ещё могу согласится с тем, что коммерческую недвижимость можно отнести к инвестициям.

Но жилую....

Посчитайте сами:

Сран Средняя однушка стоит 3 ляма. Ремонт+мебель обойдется ещё в лям. (гулять так гулять). Вопрос о том, откуда у народа такие деньги, мы тактично опустим.

Итого, за счастье площадью 30 м2, мы выложили 4 ляма.

А если мы эти 4 ляма положим на депозит в тот же Сберик? Возьмем средненькую ставку около 12%.

Итого ежемесячно нам приплывает около 40 тыс. За 25 мы снимем шикарнейшую однуху. И 15 нам останется на чай. И при этом мы остаемся с 4 лямами.

 

Я где то логику потерял? :smile10:

 

То, что с момента открытия ветки, недвижимость выросла в полтора раза, мне например, ни о чем не говорит. Дуть можно долго. Это как резинка от трусов. Чем дальше оттянешь, тем больнее прилетит по яйц попе...