Ипотечные квартиры во внесудебном порядке

 

Если предположения верны, а они, скорее верны, чем нет - как отразиться вливание этих квартир на уже перегретый рынок?

Хотя для государства хороший шанс решить проблему с соцжильем и удержать рынок от падения.

Уважаемый Константин Ильин!

Вы неисправимый мечтатель!!!! Ведь если бы какое-нибудь правительство позаботилось не о богатых, а простых гражданах, то кризиса бы не было вообще, что в свое время предлагал Алан Гринспен. Поднимать цены на акции всех компаний, связаных со строительством и понижать цены на жилье. Это требовало от той же Америки 5 млрд. долларов, которых в то время было в избытке, теперь спсение богатых требуется 700 млрд. долларов, которые неизвестно где взять :smile5:

Изменено 7 октября, 200817 г пользователем john644

Не согласен. Банк может забрать квартиру - да, но забрать квартиру и еще потребовать денег - нет.

Уважаемы hound, может и ещё как. Вот смотрите:

В любом ипотечном договоре есть пункт примерно следующего содержания: при уменьшении рыночной стоимости заложенного имущества, заемщик обязан возместить разницу. Соответственно, если заемщик брал кредит три миллиона. Не смог расплатиться, или просто квартира упала до двух миллионов, и банк реализует квартиру за 2 миллиона, то клиент обязан раздобыть один миллион.

Сделка страхуется только на случай смерти или потери работоспособности клиента. Самоубийство не есть основание для выплаты страховой премии, посему бремя далее ложиться на ближайших родственников.

 

Кстати замечу, что по среднестатистическому кредиту, за первый год выплат, в счёт погашения основного долга, идет около 5 тысяч рублей. Остальное-проценты.

Ув. Мазик, ну зачем брать экстремальные варианты вроде самоубийства...

Уважаемый Мазик прав, плюсом у банка всегда есть возможность потребовать досрочного погашения, изменения процентов и т.д. и т.п. В "нормальное" время это не так страшно, можно рефинансировать кредит, или как-то еще перекредитоваться. Сейчас нет.

"Пирамида" на рынке московского жилья начала рушиться.

 

Снижение цен на "перегретую" московскую недвижимость, которого многие ожидали уже давно, началось.

Напуганные мировым финансовым кризисом собственники московских инвестиционных квартир, покупавшие жилье в расчете на быстрое получение значительных доходов, ринулись на рынок, чтобы на волне спекулятивно высоких цен на столичную недвижимость успеть зафиксировать свою прибыль. В результате предложение квартир на московском рынке жилья стало заметно превышать спрос, а цены поползли вниз. И хотя большинство застройщиков и частных собственников пока не спешат официально переписывать свои ценники, в ходе конкретных переговоров по продаже квартир они готовы идти на значительные скидки и уступки в цене.

 

 

Дальше - тут.